眉山玫瑰园13期小区物业选聘公告
根据《玫瑰园13期业主大会议事规则》，参照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》的规定，眉山东坡区玫瑰园13期业主委员会经讨论决定对“玫瑰园13期小区”的物业服务进行公开选聘。
一、项目建筑区划概况
“项目名称” 眉山市玫瑰园13期小区物业服务公开选聘项目
项目地点： 眉山东坡区裴城路268号。
本项目规划设计的物业类型为： 高层、多层住宅 。
（一）规划总建筑面积：约173169.35平方米。
A、其中多层住宅为33栋6层的住宅和1栋20层电梯公寓，建筑面积165528.00平方米，共计1292套。
B、地下室及配备设施设备建筑面积：5969.00平方米。
（二）基地面积：77918.89平方米
（三）绿地率：35%
（四）小区主要实施设备有：电梯,高低压配电间、配电房、消防泵房、消防、控制柜、消防控制机房一间，控制柜；监控设备房，智能设备，发电机房，柴油发电机。
（五）现物业收费情况：高层1.3元/平方米.月、多层0.70元/平方米.月。
二、选聘人：眉山市东坡区玫瑰园13期业主委员会
三、选聘内容：玫瑰园13期小区物业服务
四、选聘方式：公开选聘
五、合同委托期限：5年
六、竞聘人资格要求：
凡具备管理本项目的能力并且具备报名要求资格条件的物业企业，均可向选聘人报名，提出报名申请并购买领取选聘文件，只有报名资格预审核合格的报名参与物业企业才能进入业主大会票决阶段。
1.资质条件：具备独立法人资格，有物业管理经营范围的或已经在四川设立分公司同时四川省范围有物业管理企业。
2. 上年度年内信用信息中无重大行政处罚，未被当地行业信用信息平台中列入信用警示、处罚对象。无不良行为证明。
3.业绩要求：有丰富的物业管理经验并提供一个或两个以上住宅的业绩，其中一个必须位于四川范围内。
4. 在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。
5.信誉要求：在注册地房地产主管部门建立企业级信用信息，且上年度信用级达到A级及以上。
6.本次公开选聘不接受联合体报价。
七、公开选聘公告的获取途径：
1.公开选聘人在眉山房管局指定公共网站、玫瑰园13期微信群、玫瑰园13期公示栏公告。
2. 有意向的物业企业请在2020年 12月 7日至2020年 12月 9日上午9:00－11:30，下午14:00－18:00，眉山东坡区眉山东坡区裴城路268号玫瑰园13期小区 联系业主委员会 购买选聘文件，。
3.公开选聘文件每套售价1000元（现金支付，不予退还），预审合格须缴纳投标保证金20万元（招投标结束后退还，若投标过程中有违反招投标文件要求或中标放弃签约的不予退还）。
4、需法定代表人（或授权委托人）携带身份证及证明文件原件，营业执照正、副本、项目业绩证明、受委托人身份证等原件和复印件，以上材料查验原件后留存复印件（提交原件审核，留复印件，所有复印件须加盖投标单位公章）。
八、选聘人将对报名资格预审核合格的申请人发送《报名资格预审核合格通知书》，凡报名资格预审核合格的申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式递交投标文件，在玫瑰园13期小区公示其物业管理报价、方案及公司简介由业主大会进行票决，根据得票多少及过半为本次选聘中标候选人。
公开选聘人：眉山市东坡区玫瑰园13期业主委员会
地 址：眉山市东坡区裴城路268号，玫瑰园13期业主委员会办公室
投标保证金缴纳账信息：
开户行:中国银行仁寿街心花园支行
户 名：邓明全
账 号：6216693100009701141
联系人：刘长树：13330933323
王卫品：18228144271
张建平：15283752466
眉山市玫瑰园13期业主委员会
2020年12月7日
送：大石桥街道、远景楼社区